茨城県包括承認基準について

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株式会社アイアール

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茨城県包括承認基準について

お客様の声に掲載した包括承認基準についてご質問をいただきましたので、概略をご説明します。
茨城県では、市街化調整区域の開発行為や建築物の建築について、項目を限定し認めています。
その中の一つが『包括承認基準7:指定路線区域等における大規模な流通業務施設』です。
土浦市やつくば市では、県条例に基づき独自の開発基準を設けています。
土浦市では、土浦北インターチェンジ及び桜土浦インターチェンジ周辺について、指定路線区域
に指定しており、茨城県開発審査会付議基準第3-2に基づく包括承認基準7における立地、用途、
予定建築物の規模等、予定地の面積の各々の基準を満たせば、大規模な流通業務施設の立地が可能
となっています。
その立地基準としては、インターチェンジから半径5キロメートルの円で囲まれる区域内にあって
は、歩車道の分離された幅員9メートル以上の既存道路に面しており、当該道路がその幅員以上で
当該インターチェンジまで直結していること等の他、具体的な条件としては、面積:0.3ヘクター
ル以上5ヘクタール未満であることのほか、予定建築物の規模,構造,設計等が流通業務施設として
適切な施設であること等の制限があります。
両市ともこれらの指定区域では、大型の倉庫や流通業務施設が進出しています。
弊社では、こうした物件所有者からのご相談の他、運送会社等の進出希望者からのご要望をお受け
しています。
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