不動産売却必要書類｜土浦市、つくば市の不動産売却（一戸建て・マンション・土地）ならアイアール
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| No. | 項目 | 内容 | 戸建て | マンション | 土地 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 身分証明書（免許証、パスポートなど） | 本人確認のため | ○ | ○ | ○ |
| 2 | 実印 | 売却する本人の実印。共有の場合は共有者全員の実印 | ○ | ○ | ○ |
| 3 | 印鑑証明書 | 3か月以内のもの。共有者全員分が必要 | ○ | ○ | ○ |
| 4 | 住民票 | 登記上の住所と売主の現住所が異なる場合に必要。3か月以内のもの | △ | △ | △ |
| 5 | 登記済権利書、または登記識別情報 | 売却物件の内容確認や登記の際に必要 | ○ | ○ | ○ |
| 6 | 固定資産税納税通知書および固定資産税評価証明書 | 固定資産税や都市計画税など、税額の確認のため | ○ | ○ | ○ |
| 7 | ローン残高証明書、またはローン返済予定表 | 売主がローン利用中の場合に必要。残債と返済額がわかるものを準備 | △ | △ | △ |
| 8 | 銀行口座書類 | 銀行通帳など。売買代金から必要費等を引いた残金が振り込まれる | △ | △ | △ |
| 9 | 土地測量図・境界確認書 | 一戸建てや土地の売買の場合。売却範囲の確認のため | △ | × | △ |
| 10 | 建築確認済証、および検査済証 | 不動産が建築基準法に適合しているかどうかの確認のため | △ | × | △ |
| 11 | 建築設計図書・工事記録書等 | どのように設計・工事されたかの確認書類 | △ | × | △ |
| 12 | マンションの管理規約、または使用細則など | 管理内容や使用ルールを知る書類 | × | ○ | × |
| 13 | マンションの維持費等の書類（管理費、修繕積立金、管理組合費、町内会費、等） | 入居後、購入者が負担すべき費用の確認 | × | ○ | × |
| 14 | 耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書等 | 耐震診断等を行っている場合は、必要書類を提示する | △ | △ | △ |
| 15 | その他の書類。地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書等 | 売主が保有している証明書等があれば提示する | △ | △ | △ |
| 16 | 購入時の契約書・重要事項説明書など | 所有していれば提示。 | △ | △ | △ |
| 17 | パンフレットおよび広告資料 | 所有していれば提示。 | △ | △ | △ |
